近日，记者从临沂市金雀山街道办事处获悉，该街道目前成立红色业主委员会110个，正在推进130个，今年年底覆盖率达60%。
组建小区业主委员会 红色物业当先锋
小区治理是基层治理的基础，业主委员会的成立在小区治理中起到关键作用。依据业主委员会成立流程，按时间节点划分任务，对每个时间点干什么，怎么干都有明确的要求，要求各社区严格按照时间节点压茬推进，在最重要的确定产生业主委员会候选人阶段，明确要求党员比例不低于60%，并优先从企、事业单位中选举候选人。
依托“三会”制度 矛盾问题先化解
严格落实业主恳谈会、矛盾调解会、部门联席会等“三会”制度，实现了从问题收集、分类研判到限时办理、反馈总结的动态监督和闭环管理。截至目前，金雀山街道办事处召开“三会”286场，调解、办结群众诉求5820项，有效化解物业企业、开发企业、业主委员会、业主之间的矛盾，积极化解焦庄佳园、开元阳光里、埠东小区等物业企业与业主之间的纠纷，大幅提升群众满意度，业主投诉率同期下降25%。
采用“差异化”模式 物业服务全覆盖
根据老旧小区的不同情况，采取“差异化”方式实现住宅小区物业服务覆盖。一是督促原产权单位切实负起管理责任，加强对单位职工的管理引导，加大投入，强化物业管理；二是成立业主委员会，选聘物业服务企业实施专业化的物业服务；三是鼓励社区成立物业公司接管属地老旧小区，进行物业服务。目前已有8个社区成立社区物业公司接管条件成熟的82个老旧小区。同时依托老旧小区物业补贴政策，对符合条件的老旧小区进行每平方0.3元的物业补贴，今年共申报补贴资金90多万元。（孙运晓）
